Дом Продается 6 комнат 400 м² на участке 128 сот. , Ярославское шоссе,Дмитровское шоссе, Сергиев Посад г, Житниково, -

Продается уникальный комплекс в Сергиево Посадском р не, д. Житниково.
Идеально подходит для создания родового поместья, а также для коммерческой деятельности: агротуризма, мини отеля, банного/ресторанного бизнеса или для комфортного проживания с коммерцией.
Земля 12 754 м² (5 смежных участков) - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). На территории имеется большой пруд.
Строения (общая площадь зданий 859,2 кв.м) : жилой дом из оцилиндрованного бруса 260 мм (банно-оздоровительный комплекс) - 376,6 м², баня (гостевой домик) из оцилиндрованного бруса 260 мм - 136,4 м², кафе (ресторан/гостевой дом у воды) из керамических блоков - 172,7 м², экоферма 175,5 м².
Коммуникации: электричество ( свой транформатор), 50кВТ, вода (колодец), канализация, газ в 2028 году.
Наши преимущества:
1. Потенциал развития для экотуризма/гостиничного/агротуристического/ ресторанного/банного бизнеса.
2. Большая территория для расширения, стройки, парковки, организации мероприятий, детских площадок и пр.
3. Удобно для владельца: жилой дом на территории, возможность круглосуточного контроля, удобство и контроль 24/7. - «Живи на природе. Зарабатывай на удовольствии».
4. Пруд на территории ( с тремя пляжными песчаными зонами, глубина 1-4 метра; посередине остров) — дополнительные возможности для развлечений и релаксации гостей (Это зона отдыха и загородный релакс при обустройстве пляжа с шезлонгами, беседками и мангалами, водные активности: каякинг, аренда SUP досок; рыбалка. Это всегда пейзажная фотозона: популярная локация для свадебных и семейных фотосессий). Биотоп и огородный акцент: создание уголка с водными растениями, прудовыми экосистемами, увлекательное дополнение к экоферме.
5. Сергиево-Посадский район— близость к историческим и культурным маршрутам; можно предлагать комбинированные туры «культурно-оздоровительный отдых».
6. Близость к лесным массивам и водоёмам создаёт привлекательный фон для отдыха и оздоровления, можно дополнять услуги вело/квадро прогулками.
7. Высокая степень готовности проекта
8. Наличие региональных дорог и транспортных путей поблизости упрощает логистику клиентов и персонала.
9. Все объекты поставлены на кадастровый учет.
10. Прозрачная правовая история: в собственности физ.лица. Полная стоимость в ДКП.
11. Гибкие варианты сделки: продажа комплекса целиком, частями.
У Вас будет Возможность гармоничного вписаться в деревенский ландшафт: использование экологичных материалов, предлагает аутентичный формат «деревня-курорт», что сейчас очень популярно.

Полный пакет документов, тех.планов, фото - по запросу. Договоримся – звоните/пишите.
Время ЖИТЬ в Житниково! - ваш загородный старт.
Номер объекта: #5/540188/24086